外牆返潮發黴原因分析

  xx小區多家住戶存在牆面發黴返潮現象,該小區建築為框剪結構,外牆為預制闆,沒有設置外牆保溫,有些住戶做了内保溫,并且室内沒有暖氣,冬季或夏季溫差大,濕度大的且有些住戶通風不良的情況下,窗口附近,陰面牆面就會有發黴返潮現象,經過修複處理的不過兩年還會重複出現發黴返潮現象,現需要可靠措施進行治理。

  外牆發黴、室内防潮維修

  針對牆面局部返潮的現象,從背水面治理比較方便,也就是說内牆面哪個部位返潮就處理哪個部位,這樣也能快捷地解決牆面返潮問題,如果是外牆體破裂大面積滲漏水導緻内牆面大範圍滲漏,從迎水面進行治理,即從外牆面治理效果比較明顯。

  外牆防水處理做法如下

  1.對于潮濕、發黴部位牆面進行鏟除,鏟除至結構牆闆面,有内保溫的部位,拆除内保溫至結構牆闆面

  2.找到牆闆裂縫,固定保溫釘孔,在裂縫部位剔槽處理,向槽内嵌填防水堵漏寶填平凹槽

  3.在返潮發黴部位塗刷3mm厚聚合物防水灰漿防水防潮塗膜,阻斷外牆闆的透氣性

  4.有内保溫的先鋪貼内保溫,采取粘貼辦法,不要打孔固定保溫

  5.沒有内保溫的直接恢複牆面膩子、牆面塗料

  6.查看返潮牆面範圍對應的外牆部位,如牆面有裂縫或孔洞,需拆除找平處理,再在該範圍塗刷外牆丙烯酸防水塗料